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未来的写字楼会如何进行发展变革？
写字楼租赁市场从目前来看，为了贴合市场需求，地服务于大众企业，而不断地进行更新升级。那么，未来的写字楼租赁项目，都会有哪些升级改变呢？
1.写字楼形态化
写字楼租赁项目的形态比起从前的单一形式，会更注重根据用户的需求而进行适当的调整，更加注重于吸引吸引化、拥有创造力和团队协作能力的人群。这样的人群注重办公空间的绿色健康以及可性，更需要自由空间，在公司地理位置上偏好交通便捷，周边设施丰富。
写字楼租赁平台如何站在租户角度考虑问题。现在网上有很多写字楼租赁平台，想判断这些平台是否其实很简单，看客户成交量就可以。但是写字楼租赁平台的一般做的时间较长的都心里有数，大概可以揣摩出客户的需求，但并不代表初入职场的人也了解这些门道，所以我们就来写字楼出租租赁网站如何站在客户角度思考问题。首先大多数租写字楼的人都关心价格，客户给不给一个写字楼出租租赁网站全凭自己的喜好，所以想要这些用户就必须站在客户的角度考虑问题。了解客户需要什么样的房子，看看客户追求的是价格便宜还是地段好。或者装修高，但无论哪一种我们的写字楼出租租赁网站都要给用户提准信息的同时做到页面干净清爽。
2.写字楼科技化
科学改变人类的生活形态，在写字楼租赁项目办公的人群也慢慢开始接纳全新的工作方式以及创作思考。科技的突破让写字楼更为安全纯粹，当然，未来的发展也必将和科技的发展紧密相连，科技所带来的便利也不断应用在写字楼租赁项目上，科技也不断将写字楼提升到一个新的领域和高度。
3.办公空间共享化
未来写字楼租赁项目的规模会逐渐缩小，适应性逐渐提升，并且倾向于高含量高协作性的可变空间。空间的利用率，让办公室变成的办公场所。而这种的办公场所可以为不同的工作模式、工作情况提供不同的选择。科技为移动办公提供了可能性，办公室未来会成为客户与办公人员互动的主战场。灵活的设计可以让同样的空间迸发出高的工作效率。协同工作可以成为激励和支持自发互动的催化剂，从而实现并加速进步与创新。
5.写字楼低碳办公化
绿色生活，低碳办公几乎已经成为时代的主旋律。随着科学技术的蓬展，80、90后观念大幅转变，写字楼的绿色低碳健康化需要从写字楼租赁项目本身的设计研发开始就进行考虑，其材料、设备的选取就务必要绿色低碳办公的需要，在硬件上就要为写字楼提供低碳化的可能性。594678373
办公更是比不了写字楼，优点就是价格比较便宜。无论是租办公室。还是写字楼、商铺、公寓。都建议体现了解以下各项费用以及市场行情，千万不要一个冲动被人。租写字楼如何评估租金和办公环境。租写字楼，核心要关注的无非两点，一是费用。二是办公环境。一、租办公室费用。1租金，咨询租金的时候一定要问清楚，租金是押几付几。租期内租金是否会每年递增，租金是否包括物业费，2免租期。我们租了办公室后还需要装修，一般业主都会给免租期，这个我们在议价时要尽量争取。3物业费，一般标办租金中都不包括物业费的，物业费需要另交。而且写字楼物业费往往也不便宜。
6.写字楼人性化
写字楼经历漫长的发展，早已不是刻板印象中的冰铁结构，而是充满人文的温暖空间，逐渐从单纯追求率高品质变成追求精神层面的愉悦。
未来的写字楼不再是冰冷的铁盒子，而是充满温情的办公文化空间。由外到内的高速办公已经过时，从内到外的情感放逐才是真正的主流，未来人们会由现在被动思考变为主动思考，这才是未来办公楼创造的人文办公空间。
究竟该选择哪种。我们接下来详细来聊，从员工角度来看，办公室比联合模式更受欢迎。主要是办公室有更为安静的环境，而且公司办公，能让员工长时间不受。而且同公司员工交流也有一个安静的环境，而联合办公就不能保障办公环境。如果是经常需要沟通才能完成工作的团队。开放的工作区更适合办公。当然如果有办公区域又有开放环境的格局更为理想，无论为办公室选择什么样的布局，都尽量使其能够灵活调整。以员工不断变化的需求，联合办公空间里没有隔间或办公室，在联合办公空间里工作的员工通常彼此坐得很近。这样他们就可以更畅通地交流。 ● 免租期发展商给客户的一些优惠不需要交租金但需要交物业管理费免租期是在租赁期限内的如租期为三年(36个月)装修期为3个月那客户需在起租前3个月进场装修客户需要交纳36个月的租金及物业管理费另外交纳3个月的的装修管理费，● 租期发展商交给客户需要交纳租金的月份免租期一般在租期内租期内肯定要交物业管理费租期内实际交租金的平均值，有效租金含物业费的计算方式。(36个月×物业费)+[(36个月-免租期)×租金]，(36个月-免租期)×租金，● 交房标准签定合同后发展商交给客户标地物的房屋装修状态交房标准直接影响客户在二次装修的投入。